4 Avenue de Karben, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Karben, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Karben, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Parc Technologique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège André Malraux à 215 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 77 mètres
- - Collège André Malraux à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Angela Davis à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Angela Davis à 395 mètres
Ventes au 4 Avenue de Karben
Les 3 ventes au 4 Avenue de Karben donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Karben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Karben, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Karben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Karben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Karben dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Karben par rapport à la voie
Sur Avenue de Karben, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 4 Avenue de Karben se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Karben par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Karben se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 10.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Karben à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Karben est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
