6 Avenue des Sables, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Sables, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Sables, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 8459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège André Malraux à 366 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 424 mètres
- - Collège André Malraux à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Angela Davis à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Angela Davis à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Sables dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 6 Avenue des Sables se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Sables par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des maisons atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Sables se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 53.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Sables à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Sables est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2021 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
