103 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue Tolosane, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², identique à celui du n°105 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 313 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ormeaux à 103 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue Tolosane, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue Tolosane dans son marché local
Prix du 103 Avenue Tolosane par rapport à la voie
Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 103 Avenue Tolosane se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue Tolosane par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue Tolosane se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 16.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue Tolosane à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue Tolosane est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
