26 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Tolosane, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cité Rose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 26384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapeyrade à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 819 mètres
- - Collège André Malraux à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Sajus à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Sajus à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Tolosane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Tolosane dans son marché local
Prix du 26 Avenue Tolosane par rapport à la voie
Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 26 Avenue Tolosane se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Tolosane par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Tolosane se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 28.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Tolosane à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Tolosane est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
