33 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Tolosane, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Peyrade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 3 locaux - 52 parkings - 1090 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapeyrade à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 834 mètres
- - Collège André Malraux à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Sajus à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Sajus à 256 mètres
Ventes au 33 Avenue Tolosane
Les 8 ventes au 33 Avenue Tolosane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Tolosane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Tolosane dans son marché local
Prix du 33 Avenue Tolosane par rapport à la voie
Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 33 Avenue Tolosane se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Tolosane par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Tolosane se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 37.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Tolosane à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Tolosane est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
