48 bis Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue Tolosane, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², identique à celui du n°48 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ramonville à 131 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 689 mètres
- - Collège André Malraux à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue Tolosane, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue Tolosane dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue Tolosane par rapport à la voie
Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 48 bis Avenue Tolosane se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue Tolosane par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue Tolosane se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 13.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue Tolosane à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue Tolosane est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
