2 Chemin de Combes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Combes, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Combes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parc Technologique.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 144 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 200 mètres
- - Collège André Malraux à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Angela Davis à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Angela Davis à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Combes dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Combes par rapport à la voie
Sur Chemin de Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 2 Chemin de Combes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Combes par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Combes se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 11.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Combes à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Combes est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
