31 bis Rue des Ormes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², identique à celui du n°37 et de n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Ormes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Port Sud.
2 niveaux - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramonville Sud à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Ormes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 31 bis Rue des Ormes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Ormes par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Ormes se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 21.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Ormes à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Ormes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
