9 bis Rue du Bac, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°5 et du 2.68 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Bac, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 54 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 380 mètres
- - Collège André Malraux à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Angela Davis à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Angela Davis à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Bac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Bac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Bac dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 9 bis Rue du Bac se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Bac par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Bac se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 8.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Bac à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Bac est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
