29 Avenue de la Bure, 31370 Rieumes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Bure, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Bure, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0604 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 564 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique à 792 mètres
- - Ecole élementaire publique à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Bure
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Bure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Bure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Bure, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Bure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Bure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Bure dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Bure par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 29 Avenue de la Bure se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Bure par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Bure se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 51.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Bure à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Bure est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 29 Avenue de la Bure à Rieumes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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