31 Avenue de la Bure, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Bure, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Bure, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 695 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 577 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique à 804 mètres
- - Ecole élementaire publique à 504 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Bure
Les 6 ventes au 31 Avenue de la Bure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Bure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Bure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Bure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Bure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Bure dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Bure par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 31 Avenue de la Bure se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Bure par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Bure se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 38.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Bure à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Bure est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
