8 Boulevard de Verdun, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Verdun, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 497 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique à 724 mètres
- - Ecole élementaire publique à 426 mètres
Ventes au 8 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 8 Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 8 Boulevard de Verdun se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Verdun par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Verdun se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 28.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Verdun à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Verdun est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
