13 Place de la Poste, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Poste, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°11 et du 4.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Poste, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Rieumes.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Giratoire Vidal à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 584 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique à 815 mètres
- - Ecole élementaire publique à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Poste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Poste dans son marché local
Prix du 13 Place de la Poste par rapport à la voie
Sur Place de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 13 Place de la Poste se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Poste par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Poste se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 37.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Poste à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Poste est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
