295 Rue du Pigeonnier, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°320 et de n°121.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue du Pigeonnier, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 48 parkings - 1190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1743 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 244 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique à 297 mètres
- - Ecole élementaire publique à 215 mètres
Ventes au 295 Rue du Pigeonnier
Les 10 ventes au 295 Rue du Pigeonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 295 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 295 Rue du Pigeonnier se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue du Pigeonnier par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue du Pigeonnier se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 18.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue du Pigeonnier à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 295 Rue du Pigeonnier est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
