8 Rue du Stade, 31370 Rieumes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Stade, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Rieumes.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2003 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 150 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique à 146 mètres
- - Ecole élementaire publique à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 8 Rue du Stade se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Stade se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Rieumes et -41.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieumes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 313 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 8 Rue du Stade à Rieumes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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