12 Rue Notre-Dame, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Notre-Dame, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Rieumes.
1 niveau - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2240 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 530 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique à 744 mètres
- - Ecole élementaire publique à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Notre-Dame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 12 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 12 Rue Notre-Dame se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Notre-Dame par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Notre-Dame se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 19.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Notre-Dame à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Notre-Dame est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
