11 Rue Sagazan, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sagazan, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sagazan, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 350 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique à 576 mètres
- - Ecole élementaire publique à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sagazan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sagazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sagazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sagazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sagazan dans son marché local
Prix du 11 Rue Sagazan par rapport à la voie
Sur Rue Sagazan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 11 Rue Sagazan se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sagazan par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sagazan se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 31.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sagazan à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sagazan est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
