1 bis Rue Sagazan, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Sagazan, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°11 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Sagazan, 31370 Rieumes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 367 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique à 598 mètres
- - Ecole élementaire publique à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Sagazan
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Sagazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Sagazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Sagazan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sagazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sagazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Sagazan dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Sagazan par rapport à la voie
Sur Rue Sagazan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 1 bis Rue Sagazan se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Sagazan par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Sagazan se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 26.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Sagazan à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Sagazan est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
