14 Avenue de l'Enclos, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 14 Avenue de l'Enclos, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 102 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de l'Enclos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Avenue de l'Enclos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 14 Avenue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 14 Avenue de l'Enclos se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de l'Enclos par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de l'Enclos se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Roques et 16.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
