22 Avenue de la Gare, 31120 Roques

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 140 €

de 1 714 € à 3 731 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Avenue de la Gare, 31120 Roques, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 24.25 % à celui du n°20 et de 14.74 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 22 Avenue de la Gare, 31120 Roques

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pyramide marquant la limite entre la Guyenne et le Languedoc à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Rocade à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 439 mètres
- Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 446 mètres

Ventes au 22 Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 22 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2023

350 900 €(1 949 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•180 m²

22 Avenue de la Gare, 31120 Roques

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue de la Gare(2 825€)

18 Avenue de la Gare(2 510€)

18 bis Avenue de la Gare(3 115€)

16 Avenue de la Gare(2 521€)

22 bis Avenue de la Gare(2 511€)

24 Avenue de la Gare(2 455€)

14 Avenue de la Gare(2 982€)

25 Avenue de la Gare(2 341€)

Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à Roques et à Haute-Garonne

À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Gare se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Roques et -21.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.