22 Avenue de la Gare, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 20.25 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Avenue de la Gare, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rocade à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 446 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 22 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Gare se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Roques et -10.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
