26 Avenue de la Gare, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Gare, 31120 Roques, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
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À propos du 26 Avenue de la Gare, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 59 parkings - 845 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rocade à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 585 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 26 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 26 Avenue de la Gare se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Gare se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Roques et 9.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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