32 Avenue de la Gare, 31120 Roques

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 547 €

de 2 085 € à 2 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue de la Gare, 31120 Roques, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°31 et de 0.16 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 32 Avenue de la Gare, 31120 Roques

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pyramide marquant la limite entre la Guyenne et le Languedoc à 373 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Rocade à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 669 mètres
- Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 679 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Avenue de la Gare(2 544€)

33 Avenue de la Gare(2 543€)

29 Avenue de la Gare(2 448€)

30 Avenue de la Gare(2 445€)

33 bis Avenue de la Gare(2 554€)

27 Avenue de la Gare(2 340€)

35 c Avenue de la Gare(2 687€)

35 b Avenue de la Gare(2 694€)

Prix du 32 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 32 Avenue de la Gare se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à Roques et à Haute-Garonne

À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Gare se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Roques et -6.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.