8 Avenue des Eglantiers, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 8 Avenue des Eglantiers, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Roques à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 53 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Eglantiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Eglantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Eglantiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Eglantiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 8 Avenue des Eglantiers se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Eglantiers par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Eglantiers se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Roques et 28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
