2 Avenue Jean Massio, 31120 Roques

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Roques

À propos du 2 Avenue Jean Massio, 31120 Roques

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bois à 102 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 223 mètres
  • - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Massio

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Massio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Massio

Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Massio, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

3 novembre 2025
240 000 €(2 034 €/m²)
Maison4 p•118 m²
6 Avenue Jean Massio, 31120 Roques
10 novembre 2020
310 000 €(2 844 €/m²)
Maison6 p•109 m²
1 Avenue du Village, 31120 Roques
6 juin 2023
240 000 €(3 038 €/m²)
Maison4 p•79 m²
8 Allée du Bois, 31120 Roques

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Massio

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Massio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Avenue Jean Massio à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
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