32 Avenue Jean Massio, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Massio, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue Jean Massio, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Massio
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Massio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Massio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Massio, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Massio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Massio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Massio dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Massio par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Massio, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 32 Avenue Jean Massio se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Massio par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Jean Massio se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Roques et -16.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 32 Avenue Jean Massio à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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