2 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roques à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Vincent Auriol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Avenue Vincent Auriol à Roques, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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