15 Chemin du Castelet, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin du Castelet, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°13 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 15 Chemin du Castelet, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rocade à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 734 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 758 mètres
Ventes au 15 Chemin du Castelet
Les 2 ventes au 15 Chemin du Castelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin du Castelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin du Castelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Castelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Castelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin du Castelet dans son marché local
Prix du 15 Chemin du Castelet par rapport à la voie
Sur Chemin du Castelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 15 Chemin du Castelet se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin du Castelet par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Chemin du Castelet se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Roques et -22.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 15 Chemin du Castelet à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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