3 t Chemin du Castelet, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 t Chemin du Castelet, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 t Chemin du Castelet, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rocade à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 804 mètres
Ventes au 3 t Chemin du Castelet
Une vente a été recensée au 3 t Chemin du Castelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 t Chemin du Castelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 t Chemin du Castelet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 t Chemin du Castelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 t Chemin du Castelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 t Chemin du Castelet dans son marché local
Prix du 3 t Chemin du Castelet par rapport à la voie
Sur Chemin du Castelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 3 t Chemin du Castelet se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 t Chemin du Castelet par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 t Chemin du Castelet se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Roques et -18.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 3 t Chemin du Castelet à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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