2 Impasse Eugene Viollet le Duc, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Eugene Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Eugene Viollet le Duc, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Roques à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 272 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Eugene Viollet le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Eugene Viollet le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Eugene Viollet le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Eugene Viollet le Duc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eugene Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eugene Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Eugene Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 2 Impasse Eugene Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Impasse Eugene Viollet le Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 Impasse Eugene Viollet le Duc se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Eugene Viollet le Duc par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Eugene Viollet le Duc se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Roques et -10.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 2 Impasse Eugene Viollet le Duc à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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