3 Impasse Rene Cassin, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Rene Cassin, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Roques - Michaëlis à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Rene Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Rene Cassin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Impasse Rene Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 3 Impasse Rene Cassin se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Rene Cassin par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Rene Cassin se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Roques et -12.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 3 Impasse Rene Cassin à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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