3 Place du Ramier, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Ramier, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place du Ramier, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Ramier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Ramier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Ramier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Ramier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Ramier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Ramier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Ramier dans son marché local
Prix du 3 Place du Ramier par rapport à la voie
Sur Place du Ramier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 3 Place du Ramier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Ramier par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Ramier se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Roques et 10.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 3 Place du Ramier à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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