11 bis Rue des 2 Provinces, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 bis Rue des 2 Provinces, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument proche :
- Pyramide marquant la limite entre la Guyenne et le Languedoc à 243 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rocade à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 564 mètres
Ventes au 11 bis Rue des 2 Provinces
Les 0 ventes au 11 bis Rue des 2 Provinces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des 2 Provinces dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des 2 Provinces par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Provinces, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 11 bis Rue des 2 Provinces se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des 2 Provinces par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des 2 Provinces se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Roques et -15.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 bis Rue des 2 Provinces
Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue des 2 Provinces apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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