2 Rue des 2 Provinces, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 2 Provinces, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des 2 Provinces, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rocade à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 2 Provinces
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 2 Provinces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 2 Provinces, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 2 Provinces dans son marché local
Prix du 2 Rue des 2 Provinces par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Provinces, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 Rue des 2 Provinces se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 2 Provinces par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 2 Provinces se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Roques et -26.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 2 Rue des 2 Provinces à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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