2 Rue Michaelis, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michaelis, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Michaelis, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Roques - Michaëlis à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 328 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 364 mètres
Ventes au 2 Rue Michaelis
Une vente a été recensée au 2 Rue Michaelis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michaelis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Michaelis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michaelis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michaelis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michaelis dans son marché local
Prix du 2 Rue Michaelis par rapport à la voie
Sur Rue Michaelis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 Rue Michaelis se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michaelis par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Michaelis se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Roques et -8.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 2 Rue Michaelis à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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