32 Rue Michaelis, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Michaelis, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 19.55 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Michaelis, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Roques.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roques - Centre Commercial Michaëlis à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 468 mètres
Ventes au 32 Rue Michaelis
Les 2 ventes au 32 Rue Michaelis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Michaelis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Michaelis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michaelis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michaelis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Michaelis dans son marché local
Prix du 32 Rue Michaelis par rapport à la voie
Sur Rue Michaelis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 32 Rue Michaelis se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Michaelis par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Michaelis se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Roques et -23.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 000 € au 32 Rue Michaelis à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge.
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