8 Allée de Montalion, 31120 Roquettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Montalion, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et de 1.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Montalion, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Roquettes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquettes Eglise à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Montalion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Montalion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Montalion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Montalion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Montalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Montalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Montalion dans son marché local
Prix du 8 Allée de Montalion par rapport à la voie
Sur Allée de Montalion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 8 Allée de Montalion se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Montalion par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Montalion se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Roquettes et 27.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Montalion à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Montalion est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquettes a baissé de 12.01 % sur 1 an et baissé de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au premier semestre 2024 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
