22 bis Avenue Vincent Auriol, 31120 Roquettes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 24.82 % à celui du n°20 bis et du 4.78 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Vincent Auriol, 31120 Roquettes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Vincent Auriol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 22 bis Avenue Vincent Auriol se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Vincent Auriol par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Vincent Auriol se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Roquettes et 27.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Vincent Auriol à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Vincent Auriol est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquettes a baissé de 15.93 % sur 1 an et baissé de 20.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au premier semestre 2024 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
