2 b Avenue Vincent Auriol, 31120 Roquettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², identique à celui du n°2 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue Vincent Auriol, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Roquettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 471 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Ecoles à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 904 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue Vincent Auriol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 2 b Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 2 b Avenue Vincent Auriol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue Vincent Auriol par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue Vincent Auriol se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Roquettes et 39.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue Vincent Auriol à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue Vincent Auriol est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquettes a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au premier semestre 2024 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 2 b Avenue Vincent Auriol à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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