3 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roquettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°5 et de n°28 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Roquettes.
2 niveaux - 1 logement - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquettes Eglise à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Vincent Auriol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 3 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 3 Avenue Vincent Auriol se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Vincent Auriol par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Vincent Auriol se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Roquettes et -9.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquettes a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 3 Avenue Vincent Auriol à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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