30 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roquettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 bis et de n°28 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Roquettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquettes Eglise à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1018 mètres
Ventes au 30 Avenue Vincent Auriol
Une vente a été recensée au 30 Avenue Vincent Auriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Vincent Auriol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 30 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 30 Avenue Vincent Auriol se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Vincent Auriol par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Vincent Auriol se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Roquettes et 42.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Vincent Auriol à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Vincent Auriol est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquettes a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au premier semestre 2024 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 30 Avenue Vincent Auriol à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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