45 Rue de l'Ariège, 31120 Roquettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Ariège, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue de l'Ariège, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Roquettes.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Roquettes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Ariège
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Ariège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Ariège dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ariège, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 45 Rue de l'Ariège se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Ariège par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Ariège se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Roquettes et 3.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquettes a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 45 Rue de l'Ariège à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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