10 Rue de la Garonne, 31120 Roquettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Garonne, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°8 et de 6.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Garonne, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Roquettes.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Garonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Garonne dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 10 Rue de la Garonne se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Garonne par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des maisons atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Garonne se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Roquettes et 15.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Garonne à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Garonne est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquettes a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
