7 Place des Ormeaux, 31180 Rouffiac-Tolosan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Place des Ormeaux, 31180 Rouffiac-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Rouffiac-Tolosan.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Ormeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Ormeaux dans son marché local
Prix du 7 Place des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Place des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 7 Place des Ormeaux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Ormeaux par rapport à Rouffiac-Tolosan et à Haute-Garonne
À Rouffiac-Tolosan, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place des Ormeaux se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Rouffiac-Tolosan et 25.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouffiac-Tolosan a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 7 Place des Ormeaux à Rouffiac-Tolosan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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