13 Avenue de Fronton, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°9 et du 10.68 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Fronton, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mariel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1101 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariel à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Peyronnette à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Fronton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Fronton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 13 Avenue de Fronton se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Fronton par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des maisons atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Fronton se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 33.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Fronton à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Fronton est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 373 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
