18 bis Avenue de Fronton, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 ter mais supérieur de 9.75 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de Fronton, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Mariel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Alban - Musiciens à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de Fronton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de Fronton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 18 bis Avenue de Fronton se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de Fronton par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de Fronton se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 33.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de Fronton à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de Fronton est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.32 % sur 1 an et augmenté de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
