31 bis Avenue de Fronton, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², identique à celui du n°31 a mais inférieur de 8.86 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue de Fronton, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Mariel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Alban - Musiciens à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Peyronnette à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue de Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue de Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Fronton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Fronton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 31 bis Avenue de Fronton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de Fronton par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue de Fronton se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 21.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue de Fronton à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue de Fronton est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.32 % sur 1 an et augmenté de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
