49 Avenue de Fronton, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Fronton, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Mariel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Alban - Violettes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 381 mètres
Ventes au 49 Avenue de Fronton
Les 4 ventes au 49 Avenue de Fronton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Fronton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 49 Avenue de Fronton se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Fronton par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Fronton se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 23.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Fronton à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Fronton est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.8 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
