2 Impasse Coluche, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Coluche, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Coluche, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Terroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Alban - Acacias à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Coluche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Coluche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Coluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Coluche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Coluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Coluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Coluche dans son marché local
Prix du 2 Impasse Coluche par rapport à la voie
Sur Impasse Coluche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Impasse Coluche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Coluche par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Coluche se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et 2.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Coluche à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Coluche est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.8 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
