8 bis Impasse Labit, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Labit, affiche un prix moyen de 3 079 €/m².
72 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Labit, 31140 Saint-Alban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Alban - Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Labit
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Labit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Labit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Labit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Labit dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Labit par rapport à la voie
Sur Impasse Labit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 8 bis Impasse Labit se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Labit par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Labit se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 2.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Labit à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Labit est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.72 % sur 1 an et augmenté de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 950 € au 8 bis Impasse Labit à Saint-Alban, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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