12 bis Rue de Mathé, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Mathé, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Mathé, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Mariel.
1 niveau - 1477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Mathé
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Mathé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Mathé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Mathé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Mathé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Mathé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Mathé dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Mathé par rapport à la voie
Sur Rue de Mathé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 12 bis Rue de Mathé se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Mathé par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Mathé se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et 15.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Mathé à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Mathé est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 373 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
